房企转型万业样本：浦东科投豪掷20亿引买“壳”猜想

本文摘要：原标题：房企转型万业样本：浦东科投豪抛掷20亿谓之买壳庞加莱11月16日晚间，原本专心于房地产事业的万业企业（600641.SH）的一纸公告，更进一步突显出有其意欲转型的决意。据上述公告称之为，公司有限公司股东三林万至此于11月16日与上海浦东科技投资有限公司（以下全称浦东科投）签订了有关股份出让协议。三林万业一并其持有人的上市公司2.27亿股份以9元/股的价格出让予浦东科投，交易对价合计20.43亿元。

原标题：房企转型万业样本：浦东科投豪抛掷20亿谓之买壳庞加莱11月16日晚间，原本专心于房地产事业的万业企业（600641.SH）的一纸公告，更进一步突显出有其意欲转型的决意。据上述公告称之为，公司有限公司股东三林万至此于11月16日与上海浦东科技投资有限公司（以下全称浦东科投）签订了有关股份出让协议。三林万业一并其持有人的上市公司2.27亿股份以9元/股的价格出让予浦东科投，交易对价合计20.43亿元。股份出让已完成后，浦东科投将占到公司总股份的28.16%，代替三林万业沦为第一大股东。

三林万业仍将持有人万业企业22.38%的股份，位列第二大股东席位。同时，浦东科投在公告中声明，不回避在未来12个月内更进一步增持万业企业股份的可能性。而随着浦东科投的接掌，外界对于其先前将借以壳上市的预期陡增。这是大股东层面在操作者，具体情况尚能不确切，但应当是出于公司战略转型的考虑到。

万业企业董秘筹办一位不愿明示的人士回应。不易主谋转型万业企业曾是跨国企业三林集团在中国内地的资本运作平台，其实际掌控人林逢生曾因实力雄厚的家族资产挤身福布斯印尼富豪榜前三甲。

自其2006年接掌万业企业以来，公司的主营业务仍然集中于在房地产开发和销售上，是上海地区小有名气的房地产开发公司。近些年，随着宏观经济的萧条以及房地产市场整体回升的影响，公司经营业绩大幅度下降。

2014年年报表明，公司2014年全年构建归属于上市公司股东的净利润4亿元，同比增加76.67%，但主要是由于出让子公司新加坡银利有限公司、新加坡春石有限公司和南京吉庆房地产有限公司股权所致。扣减这些非常常损益后，归属于上市公司股东的净利润仅有为1.47亿元，同比上升25.03%。今年房企的日子不好过，从三季报来看，已完成销售业绩指标的公司不多，利润率也不如往年低。

除非一些中小型房企，正好一两个项目转入成交价期，业绩不会阶段性漂亮些，但也没先前优势。同策咨询研究部总监张宏伟分析。

在此背景下，转型出了众多上市房企的自由选择。据张宏伟仔细观察，近两年，很多上市房企都在寻求转型，如浙江广厦宣告在三年内解散房地产行业，进占影视业。上海新梅（600732.SH）、宋都股份（600077.SH）等传统上市房企近些年营收中房地产的占比也在逐步减少。

张宏伟说道。事实上，在与浦东科投签定股份出让协议之前，三林万业还企图以万业企业为平台并购某境外集成电路企业，超过转型的目的。

公司白鱼筹划以收购方式并购集成电路领域涉及的优质公司，构建公司在集成电路领域的业务扩展，提升公司盈利能力。万业企业曾在投资者解释会上回应。清盘筹划5个月之后，虽最后收购计划流产，但同时万业企业步入了新任大股东高科技富二代上海浦东科投。

公司现在正处于战略转型期，期望此番能引入更佳的项目，转入快速增长潜力更高的行业。前述万业企业董秘筹办人士回应。

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