江苏多地调整公积金贷款政策

本文摘要：原标题：江苏多地调整公积金贷款政策今年国庆假期前，无锡宣告将公积金贷款额度从50万降到30万；而昨日，扬州又爆出消息，将从下周起完全恢复公积金贷款的最低额度，从35万提至50万元。一旁放宽，一旁放开，江苏省多个城市到底为何调整公积金政策？

原标题：江苏多地调整公积金贷款政策今年国庆假期前，无锡宣告将公积金贷款额度从50万降到30万；而昨日，扬州又爆出消息，将从下周起完全恢复公积金贷款的最低额度，从35万提至50万元。一旁放宽，一旁放开，江苏省多个城市到底为何调整公积金政策？【扬州】 从35万到50万！下周起公积金贷款完全恢复最低额度扬州市住房公积金管理中心10月8日收到《关于完全恢复住房公积金贷款最低限额的通报》称之为，为充分发挥住房公积金的起到，协助城镇中低收入职工解决问题住房艰难，反对刚性住房市场需求，将从2019年10月15日起，将扬州市住房公积金贷款最低限额从35万元完全恢复至50万元（单职工缴存住房公积金的，最低限额从21万元完全恢复至30万元）；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3下调为0.5。其他贷款用于政策恒定。

所谓“还贷能力系数”，所指的是职工公积金贷款本金与职工当月收益的占比情况。假设职工月收益为4000元，系数为0.5，就有偿还债务月贷款本金2000元的能力；系数为0.3：则公积金每月不能还1200元。系数提升之后，买房人特别是在是刚刚须要购房者，能更加多享用公积金的较低利息。

扬州市住房公积金管理中心涉及负责人回应，此前扬州住房公积金贷款最低额度曾为50万元，近期中心账户略为有剩下，考虑到市民群众特别是在是中低收入职工的购房市场需求，中心要求完全恢复此前的最低额度50万元。【无锡】从50万降至30万！官方理解：秉持“房住不炒”9月25日，无锡市住房公积金管理中心公布“关于印发《关于更进一步规范和改良我市住房公积金政策的意见》的通报”，具体调整现行公积金贷款最低贷款额度，从此前的50万元降到30万元。官方理解称之为，新政将重点反对职工出售首套普通住房和第二套提高型住房，规范住房公积金萃取不道德，诱导投资投机性购房，防止住房公积金资金风险，确保住房公积金制度长年身体健康运营。无锡市上一次调整公积金贷款额度是在2018年7月份，提升了职工家庭首次用于住房公积金贷款出售自寄居住房的最低贷款额度，从30万调整为50万。

【南京】去年已提升贷款额度，家庭最低可贷100万2018年4月1日，南京市提升了公积金贷款的额度，出售首套房的最低可贷额从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户，出售二套房的仍按30万元/人、夫妻双方60万元/户继续执行。必须认为的是，买房人只要倒数足额缴存剩6个月的公积金，才可申请人公积金贷款，且可贷额度并不与缴存年限挂勾。【其他城市】扬子晚报记者注意到，苏州目前的公积金额度为：个人贷款额度最低45万元，夫妻贷款额度最低为70万元。

常州在今年4月调整过公积金的用于政策，放松了异地贷款，在外省市长时间缴存公积金的职工，如果在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款且已偿还的，在常州购房置业时可以申请人公积金贷款；低收入家庭公积金贷款贴息限额由最高额5000元提升至6000元。【专家观点】整体以借贷居多，用于更为便利楼市专家认为，公积金是属地化管理，各个城市不会根据自身楼市变化展开调整，“因城施策”、“一城一策”是公积金政策调整的最显然依据。以南京为事例，此前曾经调整过还贷能力系数，以此来均衡公积金的“蓄水池”。

公开发表资料表明，2008年上半年，南京公积金中心将个人还贷能力系数从0.2调低至0.45，同时还限制了部分高价楼盘的贷款容许；2009年10月，南京将个人还贷能力系数由0.45上调至0.3，官方说明是“因公积金借贷严重不足”；2011年10月，南京公积金政策再次放开，个人还贷能力系数完全恢复至0.45。从整体上看，由于房地产调控实施做到，楼市热度渐渐降温，江苏省内多地的公积金政策以限制居多。同时，公积金在用于中将更为便利，比如南京公积金管理中心前进与房产、人社、民政、户籍等部门的信息分享，卸任萃取已构建“一证通”，只需获取身份证就可以办理萃取；今年8月，南京市的缴存职工只要指定南京公积金网上办事大厅才可办理公积金萃取等业务，省却往返奔走之厌。

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