多家上市房企密集发债融资

本文摘要：新华网北京8月23日电（赖大臣）连日来房企发债密集程度和规模有所下降。8月22日早间，龙光地产有限公司有限公司发布公告称之为，将发售3亿美元2021年届满年息7.5%的优先票据。8月21日，融创房地产集团白鱼发售金额为80亿的2018年公司债券，同日花样年发布公告称拟非公开发行住房出租专项债券规模为50亿元；8月20日当天，富力地产和普洛斯分别公布了130亿元公司债和50亿元资产反对证券。 短短三日，房企的发债规模就多达了300亿元，集中于发债融资趋势显著。

新华网北京8月23日电（赖大臣）连日来房企发债密集程度和规模有所下降。8月22日早间，龙光地产有限公司有限公司发布公告称之为，将发售3亿美元2021年届满年息7.5%的优先票据。8月21日，融创房地产集团白鱼发售金额为80亿的2018年公司债券，同日花样年发布公告称拟非公开发行住房出租专项债券规模为50亿元；8月20日当天，富力地产和普洛斯分别公布了130亿元公司债和50亿元资产反对证券。

短短三日，房企的发债规模就多达了300亿元，集中于发债融资趋势显著。上交所消息透露表明，富力地产此次债券计划发售总规模不多达130亿元，分期发售。

首期发售基础规模不多达60亿元，并设置超额配售选择权，首期须自中国证监会核准发售之日起十二个月内已完成发售，剩下额度自中国证监会核准发售之日起二十四个月内发售完。据报，该公司债白鱼全部用作支付富力地产已发售公司债券于2019年内的届满回售部分。据理解，转入8月份以来房企融资形势有所减轻。8月15日，首创置业股份有限公司公告，建议与华夏银行展开融资合作，于北金所以非公开发表上海证券交易所的方式发售债权融资计划，融资总额不多达人民币30亿元；8月14日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称之为，公司白鱼申请人面向合格投资者公开发行公司债券50亿元，同时拟向合格投资者非公开发行公司债券30亿元；8月14日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称之为，白鱼发售不多达人民币100亿元的公司债券；8月14日，华远地产股份有限公司白鱼发售50亿元规模的非公开发行公司债，结算方为光大证券和太平洋证券。

而就在3个月前的5月份，多家房企发债被取消。还包括合生创展、富力地产、碧桂园、花样年、新城控股、上海宝龙实业、福晟集团等10家房地产企业相继终止了公司债发售。

据市场机构不几乎统计资料，终止发售债券总计金额相似500亿元。5月30日，合生创展有限公司2018年非公开发行31亿元公司债券遭终止；5月29日，广州富力地产股份有限公司非公开发行60亿元2018年住房出租专项公司债券遭遇终止；5月28日，碧桂园白鱼发售200亿元额度小公募债终止；5月25日，花样年集团白鱼发售的50亿元住房出租私募债终止。今年以来房企的融资形势并不悲观。

根据同策咨询研究院监测数据得知，2018年前7个月，40家典型房企总计融资4105亿元，相等于2017年下半年融资体量。从同策研究院监测40家房企近一年来的融资变动趋势来看，融资金额在2018年5月份急剧下降，6月份虽有小幅回温，7月份维持小幅下跌，但仍然正处于低位运营。

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